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疫情重创楼市:恒大集团全国楼盘7.5折优惠 扛不住了?
时间:2020年02月19日 作者:程敏 新闻来源:中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志

       中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志社北京讯:公民记者程敏报道2月16日,恒大集团发文称,2020年2月18日至2月29日期间,全国各在售楼盘(含公寓及写字楼),可享受7.5折优惠;3月1日至3月31日期间,可享受7.8折优惠。


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瘟疫导致全国房企销售陷于停滞,恒大打折销售。(图片来源于网络)


       该消息是恒大地产集团副总裁刘雪飞在16日的实施网上销售的视频连线发布会上透露的。这将是恒大历史上最大优惠活动。


       除了上述优惠政策外,还可根据楼宇去化率、付款方式享受折上优惠。如果单栋楼去化率达到80%(含)~90%,可再享受额外9.7折优惠;如果单栋楼去化率达到90%及以上,可再享受额外9.4折优惠。一次性付款的,可再享受9.3折优惠,常规按揭付款方面可享受9.5折优惠,首付优惠按揭付款可享受9.6折优惠,一年内付清全款可享受9.8折优惠。


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恒大集团发布的文件“秘密”和商品房网上认购书(图片来源于网络)


       在瘟疫打击之下,1月26日,国房地产协会更倡议开发商暂停售楼处销售活动,待疫情过后再行恢复。之后湖南、江西、广东,武汉、重庆等至少六十余个省市陆续下发通知,关闭售楼处。


       面对销售停止,损失巨大,房企开启了大规模营销自救活动。


       龙湖集团、融创中国等房企开辟了网上售房;一些房企也在抖音、虎牙等视频平台开启楼盘直播,有的置业顾问在售楼处对项目沙盘、样板间进行实景直播,也有的主播轮番讲解公司的不同楼盘,与网民互动;融创中国、新力控股集团、碧桂园、阳光城等房企还推出了无理由退房服务。


       面对多样的促销行为,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,这些对实际交易可能帮助不大。


       河南郑州焦作的一个杜姓房屋中介表示:“人们会从网上买食品和衣服,但肯定不会买房子。”


       有业界人士认为,在疫情消失、售楼处开门之前,房企为刺激销售而进行的努力可能都只是“隔靴搔痒”。


       据2月17日引述中共央行参事盛松成的观点表示,住房是难以通过线上进行销售的,疫情对房地产销售的短期冲击是巨大的。


       央行参事盛松成15日在中国首席经济学家论坛上预计,第一季度房地产销售的损失可能达到1.44万亿元人民币,最差的情况,疫情可能导致房地产开发投资下降37.5%。房地产投资下行会造成全国生产总值(GDP)增速下降0.16个百分点,间接导致建筑业73.4万人的就业受到影响。


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